Technical Property Manager (Servicios Centrales Albia)

MISIÓN

Responsable de la gestión del patrimonio inmobiliario de las empresas del grupo Albia, asegurando el cumplimiento de la normativa vigente, la optimización de recursos y la correcta operación de los inmuebles, coordinando y supervisando los aspectos técnicos, administrativos y legales relacionados con los inmuebles, contribuyendo a la expansión de la cartera inmobiliaria, así como la relación con las administraciones públicas y otros actores relevantes. 

RESPONSABILIDADES DEL PUESTO

• Gestión e implementación de la estrategia de inmuebles en su área de actuación a nivel nacional conforme al plan estratégico de la compañía.
• Realizar búsquedas de nuevas implantaciones en coordinación con otras áreas de la compañía, evaluando su viabilidad desde el punto de vista técnico, económico, administrativo, urbanístico y medioambiental.
• Coordinación del onboarding de los activos en las nuevas adquisiciones o en los cambios de titularidad, para la tramitación y gestión de las licencias de actividad y legalización de instalaciones ante los ayuntamientos y organismos correspondientes, asegurando el cumplimiento de los requisitos legales, urbanísticos y medioambientales.
• Contratación y coordinación de la Due Diligence Técnica y Medioambiental en la adquisición de inmuebles para garantizar su adecuación y cumplimiento normativo.
• Negociación y gestión de los contratos de arrendamiento de inmuebles dando apoyo técnico al área jurídica y de negocio, incluyendo la coordinación de búsqueda de nuevos locales y naves con APIs e inmobiliarias y la evaluación de su viabilidad técnica y legal.
• Responsable de la gestión y coordinación con los centros, del pago del arrendamiento mensual a los propietarios de los inmuebles y cánones a los ayuntamientos de la cartera actual, así como del pago del impuesto de bienes inmuebles, y otros tributos municipales como tasas por vado y resto de tasas relacionadas con el activo.
• Contratar y gestionar el seguro de los inmuebles, asegurando una cobertura adecuada y eficiente. Dar soporte y asesoramiento a los centros en la gestión de las incidencias.
• Coordinación de la tramitación del alta y cambio de titularidad de suministros tanto de la cartera actual como de edificios de obra nueva.
• Gestión de las empresas subcontratadas y partners asociados a sus funciones, así como la tramitación de pedidos con compras y la tramitación de facturas.
• Seguimiento y control junto al responsable del área, de los costes de operación del activo, implementando medidas para la optimización.
• Elaborar informes técnicos, de gestión y seguimiento de las actuaciones relacionadas con los inmuebles.
• Velar por el cumplimiento de la normativa legal, medioambiental, de seguridad y urbanística en todos los inmuebles gestionados.
• Colaboración en las auditorias de calidad establecidas a nivel de empresa y de grupo.
• Colaboración en proyectos transversales de la empresa y del grupo.
• Uso de la herramienta SAP.
• Uso de Excel, Word, PowerPoint

REQUISITOS

Experiencia requerida:

• Experiencia mínima 5 años realizando labores de Property Manager o gestión de activos o consultor de Real Estate.
• Experiencia previa realizando funciones de gestión de activos en empresas patrimonialistas, Socimis, Servicers o empresas de servicios de Real Estate. Manejo de SAP.

Conocimientos Requeridos:

• Arquitecto, Grado en Arquitectura, Arquitecto Técnico, Grado en Edificación o afines.
• Máster en gestión de activos inmobiliarios
• Conocimiento técnico de instalaciones de inmuebles, financieros y legislación aplicada a los inmuebles.
• Valorable nivel medio de inglés

Habilidades:

• Orientación al logro
• Organización
• Trabajo colaborativo
• Habilidades digitales
• Planificación e implantación
• Capacidad de resolución de problemas
• Iniciativa
• Calidad en el servicio

En NEW NORRSKEN CONS&GRO SLGrupo Albia,  trabajamos para garantizar una igualdad de oportunidades real y efectiva que nos permita promover el desarrollo profesional y la diversidad laboral, en línea con nuestro compromiso con el ODS 5 (Igualdad de Oportunidades) de la Agenda 2030 de Naciones Unidas.